購入の流れ | 網走、美幌、大空、女満別、斜里周辺の不動産をお探しなら河西組にお任せ下さい。

購入動機・希望条件の整理を行ったら、まずは担当者にその条件を投げかけてみましょう。

話をしてみることで優先順位が整理されたり、自分では気付かなかった選択肢を担当者が提示してくれることもあります。

それから気になる物件や、他の物件の提案などしていきます。

　☑　どんな物件がいいか希望、条件を整理しておく
　☑　何か不安が生じたら遠慮なく伝え、不動産会社と信頼関係を築きましょう

気になる物件が見つかったら、実際に物件を見に行きましょう。

建物だけではなく、周辺環境もあわせて確認しましょう。

☑　住宅内部・外部の確認

☑　周辺環境の確認

不動産購入には物件の価格以外にも、仲介手数料や登記費用等の諸経費がかかります。

物件価格と諸経費を合わせた総額を早めに把握しておきましょう。

用意できる自己資金、年収等による借入れ可能額を銀行等に確認しておくことも大切です。

家族からの援助などがある場合は、早めに相談しておきましょう。

なお、ローンの仮審査も行っておきましょう。

☑　物件価格以外に、税金や手数料などの｢諸経費｣が必要となります。

物件価格の5％～10％程度かかりますので、事前にしっかり計画を立てましょう。

購入したい物件が決まったら、「購入申込み」を行います。売主様と契約条件を調整・確認し、その後、売買契約の流れとなります。
売買契約に先立って「重要事項説明」を宅地建物取引士から受けます。重要事項説明書の内容を十分に理解した上で契約に臨みましょう。

③不動産売買契約とは

・「不動産売買契約書」を用いて締結

・売買契約書は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全・確実な売買の成立を目的とするもの

・売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立

・不動産売買契約を締結したら、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行する

・義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合も

・不明な点は必ず確認

☑　不明点は必ず聞きましょう

☑　気になる点があれば、はっきり伝えましょう

住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借入れの申込みを行います。ローンにはさまざまな商品がありますので、不明な点は営業担当者に相談しましょう。

契約時に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。

残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売却手続きが完了します。